美国自建房的基本流程

    在美国，个人自建房的难易程度并不像网络上传的那样轻松。就制度而言，美国自建房的门槛确实比中国低很多。其次，建房经验直接影响着最终的成本和时间周期。自己建房的乐趣在于从零开始，就像培育一个孩子一样，亲眼见证自己的梦想家园逐渐变为现实。你可以按照自己的喜好设计房子，还能选择品质优良的建筑材料进行装修，避免了千篇一律的开发商房子的缺点。

以下是美国修建自建房的简易流程：

 1. 节约金钱是最重要的。

    按照2018年美国加利福尼亚州洛杉矶郊区的房价水平，一套普通的三居室房子大约要花费40万美元左右。然而，如果选择自己建房，并且一切顺利，可以节省约10万美元的费用，相当于节约了房价的大约25%。

 2. 在美国，自建房的手续相对简单。

    在开始修建自建房计划之前，你需要先购买土地。在美国，购买土地也有一些要注意的事项。一旦你拥有土地，你需要前往市政府规划部门办理各种手续，包括规划要点等等。实际上，这些“审批”比你想象的要简单得多，主要目的是为了记录备案。美国的制度非常完善，只要你在政府允许的范围内逐步办理建房手续，接下来的过程将一帆风顺。

3. 地基、管道和安装。

    这个部分的工作非常专业，必须聘请专业的建筑公司来执行。建房的地基和中国的差别不大，同样使用水泥和钢筋进行建造。首先需要请勘探人员在规划用地上做好地标，然后开始打地基。地基的打造时间通常会受到面积大小和地质条件的影响，一般需要1-3天。例如，如果土地下面有大面积的岩石结构，可能需要使用爆破方法，这种情况的发生概率较低，但会延长整个工期，并需要额外支付爆破所需的费用。地基完成后，大型卡车会运送预定的建筑材料到现场。建筑工人会严格按照工程要求将各个区域的材料分批次组装，如果你是第一次见到这个过程，会感到它多么像小时候搭积木一样令人惊叹。

    在美国建房过程中，很少使用砖块，而主要使用的是预先加工好的木料零件和环保的复合板材。门窗是在工厂中预制好的，而“瓦”则是一种新型复合材料。这些材料都是在工厂中提前加工好的，因此在后期的运输和安装过程中能够极大地提高效率，并且节省了大量的人力成本。

    在美国，工人费用是最昂贵的。特朗普移民政策后，许多墨西哥人离开美国，导致工人短缺，进一步推高了本已不低的工人费用。雇佣一个建筑工人一小时的工作需要大约10美元，一天工作八小时就需要支付80美元。因此，美国的建房特点是追求“短平快”的方式，这是中国无法比拟的，因为美国工人数量少，工作速度快。因此，请一个有经验的建筑公司来负责建房是无法与个人自己动手相比的。

    接下来，您可以聘请一家专业的建筑公司为您定制设计，并将设计好的建筑图纸提交给政府相关部门进行审批。获得政府的批准后，您就可以开始施工了。

 4. 房屋质量可控

    在美国，法律非常严格，对于工程的质量来说绝对不能偷工减料，每个环节都必须一丝不苟。如果房主在入住以后的一年内发现质量问题，是可以无条件要求建筑公司返工的。此外，如果施工现场噪音太大打扰到周围的邻居是会受到处罚的。所以在施工开始之前最好去拜访一下附件的邻居，以友好的态度为自己争取更多的理解包容。

    除了可以获得建房的乐趣和省钱的好处，自己建房还能够亲自监督质量。开着一辆美式皮卡欢快地来到建筑材料市场，仔细挑选自己喜欢的材料，回家打造一个真正属于自己的温馨家园。