美国房贷市场需求较去年同期下降了30%

 美国中文网站 CNBC消息称，30年期定息按揭利率星期二突破7个百分点，创3月以来新高。与此同时，美国全国住房抵押贷款申请人数在上周较上周减少4%，与一年前同期相比，减少了30%。

  投资者担心按揭利率会不断上升。CNBC的分析指出，出现这种情况的主要原因是，对于"联储接下来将会采取何种措施"，市场仍然存在着不确定因素，此外，美国政府与国会仍未就"增加举债限额"的问题取得共识。

  据抵押贷款银行协会（MBA）称，30年期按揭贷款的平均合约利率在上周提高至6.69%，但首期首付款为20%，且符合贷款条件（726200美元或以下）。而在一年之前，这个比例是5.46%。

  利率上升，不仅造成申请贷款购买住房的现象减少，同时也极大影响到再融资的申请情况。住房抵押贷款的申请数量也较前一周下降5%，较去年同期大幅下降44%，为两个月来的最低点。

  CNBC说，原因之一是现在的利率比一年前高了很多，所以借款者不太可能从重新筹资中获益。另外，在融资申请方面的大幅下跌也是由于近期银行破产的原因，各大银行当前都在紧缩放贷。

  MBA副总裁兼副首席经济学家坎（Joel Kan）表示：“由于利率出现如此波动、且待售房屋库存也仍然稀缺，我们尚未看到买房贷款申请出现增长的迹象。”

  CNBC还表示，由于经济数据喜忧参半，加之联储"将维持较长时期的高利率"，即便债务危机在拖欠之前得以化解，放贷利率也不会在近期大幅度下降。