2023年8月Arcadia阿卡迪亚住宅市场成交分析和预测

市场对象：Arcadia,CA

阿卡迪亚Arcadia，是洛杉矶周边传统的老华裔富人区。这里地理位置优异，居住环境一流，城市生活便利，还有顶尖学区的配置，自从上个世纪以来就深受华人朋友们的喜爱。其中，最大的特色就是随处可见的野生孔雀。无论是在家里的后院休息，还是在小区里遛弯，都经常能看到成群的漂亮孔雀们。该市也有着名的圣塔安尼塔公园跑马场和洛杉矶县植物园。 

邮政编码： 33006 ，33007 ， 33066 ， 33077
⭐️8月我们研究7月数据！

【一句话总结：2023年7月，价格相比去年总体稳定，成交价格略有下跌，但是卖家挂牌价比去年同期略高！新增房源较少！一房难求！】

2023年7月住房交易数据分析：
*2023年7月 Arcadia Close 33栋独立屋Single Family Residence 平均交易价格为181万，整个7月共有96个独立屋在卖，其中23个为新增挂牌For Sale，平均挂牌价格336万/户！
 *2023年7月 Arcadia Close 13套公寓 Condo,  平均交易价格为94万美金，整个7月共有45个公寓Condon在卖，其中7个为新增挂牌For Sale，平均挂牌价格161万/户！

1月~7月 过往三年同期数据（2021,2022,2023）比较
独立屋SFR  同期成交价格略跌3%

2023年 1~7 月 平均交易价格为189万美金 折合单价704美金/平方英尺sqft
2022年 1~7 月 平均交易价格为195 折合单价686美金/平方英尺sqft
 2021年 1~7 月 平均交易价格为179万美金 折合单价644美金/平方英尺sqft

公寓Condon 同期成交价格上涨1%
2023年 1~7 月 平均交易价格为93万美金 折合单价523美金/平方英尺sqft
2022年 1~7 月 平均交易价格为92万美金 折合单价534美金/平方英尺sqft
2021年 1~7 月 平均交易价格为79万美金  折合单价464美金/平方英尺sqft
 

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